Как выбрать квартиру и не пожалеть о покупке: советы бывалого

Стоимость на недвижимость из года в год неуклонно растёт. Поэтому если есть возможность, то не откладывайте покупку квартиры в долгий ящик.

Если интересует недвижимость в Смоленске, то объявлений о продаже квартир выставлено достаточно много, но не каждый вариант может подойти именно вам. Подбирайте согласно вашим личным нуждам и предпочтениям.

Вот несколько основных моментов, на которые обычно обращают внимание при выборе жилья:

• Однокомнатные квартиры приобретают чаще всего молодые семьи, разведённые женщины с детьми и холостяки любых возрастов. Семьи с одним, двумя или тремя детьми чаще покупают двухкомнатные квартиры. Чем больше детей, тем больше комнат выбирают родители, покупая жильё. Квартиры-студии выбирают 13% из всех покупателей. Обычно это прогрессивные люди со свободным нравом, которые часто бывают в разъездах. Либо такое жильё приобретается под сдачу в аренду, или как второе место обитания, а также в качестве офиса, мастерской и т. п.
• Выбирайте квартиру рядом с работой или школой ребёнка. Это сократит время и деньги на дорогу, а также обезопасит вашего ребенка (чем реже приходится переходить дорогу, тем ниже риск попасть в ДТП).
• Изучите, насколько развита инфраструктура района. Удобно, когда детсады, школы, а также больница, поликлиника, аптеки есть поблизости от выбранного жилья. Это же касается и остановок общественного транспорта, наличия парковочных мест. Немаловажно оценить насколько далеко находятся магазины, супермаркеты, торговые центры, рынок.
• Оцените экологическую обстановку местности: нет ли поблизости фабрик и заводов, есть ли скверы, парки или другие зелёные зоны и т. д.
• Смотрите, какой вид открывается из окна. Также обратите внимание на расположение квартиры: варианты на первом и последнем этаже, а также у лифта менее востребованы (в виду повышенного шума и некоторых неудобств), поэтому цены на них могут стоять дешевле либо же есть повод поторговаться с продавцом.
• Выбирайте квартиру в спокойной обстановке. Удобно предварительно посмотреть квартиры на сайте, а потом уже ехать осматривать их вживую. Так не будет психологического влияния или давления на вас со стороны продавца.
• Забронируйте недвижимость заранее, чтоб её никто не купил перед вами, и чтобы цена на неё не росла, а сами в течение 3-х дней определитесь с выбором.

Уделите особое внимание изучению документов со стороны владельца квартиры. Перед покупкой хорошо было бы ознакомиться со Справкой о регистрации (форма № 9). Она покажет, кто прописан в квартире. Также можно запросить архивную справку, которая укажет, есть ли временно выписанные жильцы. В случае чего рекомендуется обратиться к юристу.